Camera deels boven perceel buurman: verwijdering bevolen in kort geding

Rb. Limburg 21 april 2026, IT 5279; ECLI:NL:RBLIM:2026:3722 (Kroonstaete tegen [gedaagde]). In dit kort geding tussen De Kroonstaete Vastgoed B.V. en [gedaagde] staat een burengeschil centraal over erfgrenzen, cameratoezicht en het gebruik van elkaars perceel. Kroonstaete vordert onder meer verwijdering van camera’s die volgens haar gericht zijn op haar perceel en daarmee inbreuk maken op haar eigendomsrecht en de privacy van personen op haar terrein. Daarnaast verlangt zij dat [gedaagde] zich onthoudt van het betreden van haar grond en het plaatsen van goederen daarop. Na een grensreconstructie door het Kadaster staat de erfgrens tussen partijen vast.

De voorzieningenrechter oordeelt dat de camera aan de achterzijde van de woning van [gedaagde] zich (gedeeltelijk) boven het perceel van Kroonstaete bevindt en daarmee een inbreuk vormt op haar eigendomsrecht. Deze camera moet daarom worden verwijderd, op straffe van een dwangsom. Voor de andere camera’s geldt dat onvoldoende kan worden vastgesteld dat deze zich boven het perceel van Kroonstaete bevinden, zodat verwijdering daarvan niet wordt toegewezen. Wel wordt [gedaagde] verboden deze camera’s zodanig te richten dat zij zicht hebben op het perceel van Kroonstaete, omdat dit een onrechtmatige inbreuk op de privacy oplevert. Ten aanzien van het gebruik van het terrein oordeelt de voorzieningenrechter dat niet aannemelijk is geworden dat [gedaagde] een recht van overpad of ander gebruiksrecht heeft verkregen. Het plaatsen van goederen op het perceel van Kroonstaete en het betreden daarvan zonder toestemming vormt daarom een inbreuk op het eigendomsrecht. Ook dit wordt verboden, eveneens op straffe van een dwangsom. De vorderingen worden grotendeels toegewezen. [gedaagde] wordt veroordeeld in de proceskosten.

4.17 De voorzieningenrechter zal vordering III voor zover deze betrekking heeft op de huidige camera’s aan de kopse zijde en aan de voorzijde van de woning toewijzen in die zin dat [gedaagde] verboden wordt die camera’s op zodanige wijze te richten dat zij zicht verschaffen op het perceel van Kroonstaete. Als de camera’s gericht zijn op het perceel van Kroonstaete levert dat immers een onrechtmatige inbreuk op van het recht op privacy van Kroonstaete en de personen die met goedkeuring van Kroonstaete op het perceel van laatstgenoemde aanwezig zijn. Om diezelfde reden zal [gedaagde] ook verboden worden andere of nieuwe camera’s te plaatsen op een zodanige wijze dat zij zicht verschaffen op het perceel van Kroonstaete.